[基地配置計畫]
本案計畫興建地下1層、地上10層之RC結構電梯型住宅大樓，地下層及夾層作為停車使用，一樓部分可做為沿街型店舖或住宅使用，二樓以上為住宅使用。
[地下層]
規劃為小型車停車場，並於基地東南側臨三民街175巷側設置機械升降停車場出入口，提供停車位共20席。另外針對三重地區的居民交通特性，提供70部機車停車位，使每戶皆有一機車停車位。
[基地內建築規劃設計原則]
1.維持原有面積並增進生活機能在現行法規允許的範圍內調整原有之建物配置格局，讓更新後建物能夠在儘量不減少原有使用面積的情況下，重新檢討生活動線，減少室內空間之壓迫感，以形塑良好的生活環境。
2.安全居住環境之塑造透過更新事業的推動，重新對建築物的耐震結構、防災設備、避難空間及防救災管路系統進行整體規劃配置，以創造健全的消防安全設施、現代化的住宅環境，塑造一個安全的都市居住空間。
[建築物量體配置]
本案更新後之建物量體為沿中正北路配置之10層大樓，前方直接面臨重陽國小之大門穿堂，結合18m寬之中正北路已有效減緩建物高度對都市景觀產生之衝擊，並配合週邊之建物型式留設騎樓供公眾通行，延續同一街廓內都市居民之步行行為。基地左右兩側之鄰房高度均在5至8樓之間，故本案之高度可於當地環境中產生天際線變化的效果。
[消防救災動線規劃]
更新單元周邊都市計劃道路中正北路寬18m、三民街175巷寬12m，皆可作為救災避難路線，於建築設計上各直通樓梯於一樓出入口直接開向上述鄰接道路，可作為消防救災之用，並配合各樓之消防箱、滅火器與警急照明燈使用以符合防災規定；另一方面，建築物北側及東側設計騎樓空間，可充分提供緊急避難所需的彈性距離。
[景觀及植栽計畫]
植栽配置配合住宅空間環境特色，順應植物之生態與機能，發揮景觀生態潛力，表現出各空間風格與環境機能之特色，創造出具四季表情之環境與人性空間。種植耐陰性強且易於照顧整理之綠化植物，如台北草及觀音棕竹，在有限的空間限制下，利用楓香其季節色彩變化性強調整體空間的焦點與氣氛。
留言列表
